Home Staging Erfahrung - wir machen ihre Immobilie verkaufsfertig und fit

Seit mehr als 30 Jahren gehört Home Staging in den USA, aber auch in Australien und vielen europäischen Ländern aufgrund seines Erfolges zum festen Bestandteil des Immobilienverkaufsprozesses.

Und auch für den deutschen Immobilienmarkt gilt: Home Staging ist der ideale Weg, um eine Immobilie im Rahmen der Vermarktung optimal für den erfolgreichen Verkauf vorzubereiten.

2006 wurde in Deutschland die erste Home-Staging-Agentur eröffnet. Seither wird es auch hierzulande immer bekannter, so dass es sich auch hier aufgrund des Erfolges unter Branchenkennern immer mehr etabliert hat. Bundesweit arbeiten etwa 200 Home Stager vornehmlich in Großstädten, da dort die Immobiliendichte und damit die Konkurrenz der Immobilienverkäufer größer sind als in ländlichen Bereichen.

Deshalb ist es auch insbesondere als Makler, Bauträger oder Privatverkäufer in Frankfurt von Vorteil, sich Home Staging zu Nutze zu machen und sich den finanziellen Mehrwert, der einem durch das Home Staging entsteht, nicht entgehen zu lassen.

Home Staging wird das professionelle Adaptieren von Räumen einer Immobilie oder kompletten Immobilien zur Verkaufsförderung genannt. Diese Adaption umfasst den gezielten Einsatz von Möbel, Farbe, Licht und Fußboden Gestaltung. Gebäude, die mit Home Staging auf den Verkauf vorbereitet werden, werden in Anlehnung an die Schaffung von Illusionen in der Filmwirtschaft auch Set genannt. Eine Wohnung im unbewohnten Zustand, jedoch durch Home Staging wird dem Interessenten eine höhere Wertigkeit vermittelt.

Umfragen unter US-Immobilienmaklern haben ergeben, dass durch Home Stating eine Verkürzung der Verkaufszeit um ein Drittel bis zur Hälfte und ein um 10–15 % höherer Verkaufspreis erreicht werden kann.

Home Staging ist eine Mischung aus Verkaufstechnik, Simplify your life und Innenarchitektur mit dem Ziel, ein Haus oder eine Eigentumswohnung in einem kürzeren Zeitraum und mit mehr Erlös als mit konventionellen Methoden zu verkaufen. Dazu wird es de-personalisiert, indem dem Verkaufsobjekt die Persönlichkeit und Individualität der bisherigen Bewohner genommen wird. Es wird versucht, der Immobilie ein Flair zu geben, das möglichst breite Kreise potenzieller Käufer anspricht.

Als erste Maßnahme gilt es, den „Ersten Eindruck“ zu optimieren, jegliche Unordnung zu beseitigen, die Wohnung zu „entrümpeln“ und gründlich zu reinigen. Als dann werden dominierende Möbelstücke entfernt und eingelagert sowie direkte Maßnahmen ergriffen, die dem Auge des künftigen Käufers schmeicheln. Sie sollen ihn in die Lage versetzen, bereits mit Eintritt in den jeweiligen Raum im Geiste damit zu beginnen, ihn mit den eigenen Möbeln einzurichten. Aus diesem Grund haben persönliche Gegenstände des aktuellen Wohnungsinhabers nur noch den Zweck, als Accessoire zu dienen und nicht der Behaglichkeit desselben.

Mit Home Staging entstehen Vorteile für alle Beteiligten:

 

1. Der Verkäufer / Bauträger kann durch die optimale Verkaufsvorbereitung im Rahmen eines Home Staging eine Wertsteigerung der Immobilie von bis zu 15 % erzielen und darüber hinaus die Immobilie innerhalb eines kürzeren Verkaufsprozesses veräußern.

2. Der Käufer sieht auf Anhieb das gesamte Potential der Immobilie, hat so seine Traumimmobilie schneller gefunden, kann sich gleich wie zu Hause fühlen und hat das Gefühl, gleich einziehen zu können. Das führt dazu, dass er bereit ist, einen höheren Kaufpreis zu bezahlen.

3. Der Makler hat weniger Aufwand im Rahmen des Verkaufsprozesses, spart Zeit und kann dennoch eine höhere Provision erzielen. Darüber hinaus stärkt er sein Image, indem er sich durch die zusätzlich angebotene Dienstleistung von der Konkurrenz abhebt.

 

Home Staging Preise:

 

Paket 1 (Home Staging Selbst durchführen)

Wir erstellen Ihnen einen Maßnahmenkatalog wie Sie im Alleingang Ihre Immobilie innen, und von außen, präsentieren können.

Preis: bis 90m² – 499,- €    (zzgl. 19% MwSt.)

ab 91m² – 5,51,- € pro m²  (zzgl. 19% MwSt.)

 

Paket 2 (Home Staging mit Helfern)

Wir setzen mit Ihnen gemeinsam, an einem Tag, die notwendigsten Veränderungen um und nutzen Ihr vorhandenes Mobiliar zur Präsentation Ihrer Immobilie. Je mehr Helfer Sie organisieren können, desto mehr kann als Team erreicht werden.

Preis:  ab 799,-€ (zzgl. 19% MwSt.)

 

Paket 3 (Home Staging aus unserer Hand)

Wir setzen ihre bewohnte oder leer stehende Immobilie individuell für den Verkauf in Szene. Entrümpelungs-, Reinigungs- und evtl. Maler oder Gartenarbeiten organisiert und koordiniert unser Team mit den uns angeschlossenen Handwerkern. Leihmöbel und Accessoires werden individuell ausgewählt und dekorativ und effektiv arrangiert.

Preis:  wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot

(ca. 2-4% des Verkaufspreises der Immobilie)

Home Staging!

Steigern Sie den Wert Ihrer Immobilie mit Home Staging. Wir machen Ihre Immobilie fit, sei es privat oder über Makler mit unseren Interior Leistungen verkaufsfertig.

Personal Interior Designer Persönliche Einrichtungsberater!

Persönliches Coaching bei der Neugestaltung Ihrer Räumlich- keiten und Umgestaltung. Jetzt dauerhaft für 89,00,- €/Std. 

Küchenplanung 2018!

Vom 01.01.2017- 31.12.2018 planen wir Ihre neue Küche bis 30qm zum Aktionspreis für 459,00,- €

Handwerkervermittlung!

Vermitteln von Handwerksbetrieben -Sanieren Renovieren Trockenbau-

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf

Einkaufsberatung-Shoppingservice - Interior Coach!

Shoppingservice. Fachkundige und kompetente Beratung. Wir begleiten Sie bei Ihrem Einkauf.

Innenarchitektur News!

Wir sprechen auch russisch. Unsere neue, in Minsk geborene Architektin/Innenarchitektin ist seit 01.06.2014 neu im Team. Russisch sprechende Kunden werden kompetent und charmant bei Projekten betreut.         

Online-Raumplanung  Online-Einrichtungsberatung!

Nutzen Sie unsere preiswerte und unkomplizierte Online-Wohnberatung- und Planung.

Kontakt-Fragen-Hilfe!

Wir helfen Ihnen gerne bei allen Fragen rund um das Thema Wohnen und Einrichten.

Druckversion Druckversion | Sitemap Diese Seite weiterempfehlen Diese Seite weiterempfehlen
©Einrichtungsagentur limited - Interior Design & Home Staging - Online-Raumplanung - Online-Einrichtungsberatung - Frankfurt am Main - Innenarchitektur